impuestos urb.caraqui

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impuestos urb.caraqui

Mensaje  jazzete el Dom Oct 16, 2016 9:47 pm

Buenas!
Estoy pensando en comprar una casa en la urb. caraquiz y me surgen un monton de preguntas que espero que alguno de vosotros pueda contestar.
La primera pregunta es sobre los impuestos fijos que cobra el ayuntamiento a los vecinos, IBI, basuras, poda, comunidad, etc etc.....me gustaria saber que gastos fijos tendria que pagar al año para hacer mis cuentas.Hay dos casas individuales que me interesan, son de la misma promocion, y andan sobre los 150 metros cuadrados de vivienda y unos 550 de parcela, ambos son del 2007 mas o menos.
La segunda pregunta es sobre la seguridad y tranquilidad de la urbanizacion, habra opiniones para todos los gustos, dependiendo de las experiencia de cada vecino, pero es para hacerme una idea.No se si la seguridad privada que tiene la urbanizacion es efectiva o simplemente se limitan a pasear por la urbanizacion.
Sobre las casa no puedo decir demasiado porque aun no me he pasado a verlas, pero como habia leido en algun foro que habian tenido problemas de humedades y desperfectos , cuando me pase a verlas podre opinar mejor.
Un saludo a todos.

jazzete

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Re: impuestos urb.caraqui

Mensaje  4ªfase el Lun Oct 17, 2016 11:01 am

Hola,
Por lo que comentas estas mirando tu futura casa en la 4ª fase, que es en la que vivo yo. Ten cuidado al elegir la vivienda, ya que estan construidas en formacion escalonada y cuando llueve las arenas de tu vecino inundan tu parcela y tu casa.

En invierno pega el aire y el frio que da gusto, esta fase se llama ALTOS DE CARAQUIZ. La calidad de la construcción es regular tirando a mala, y con muchos problemas de humedades.

Pagas de impuestos más que cualquier vivienda de los alrededores, y como premio recibes servicios tercermundistas que te ofrece el ocupa, que se colo en el Ayto. alla por 2007 y mantiene y juerguea a todo el puñetero pueblo de Uceda$ a nuestra costa.

La vigilancia es otro cuento chino mas del ocupa, para meter a dedo con empresas de filtro a sus amiguetes y simpatizantes.

¡¡¡Ten cuidado con los chollos!!! Hacienda hay que pagarle los impuestos en referencia a su tabla de precios inflados, y no al que te esten vendiendo.

Te dejo estos enlaces de la pagina de Facebook, de un vecino que hizo las pertinentes preguntas antes de aventurarse a comprar y termino haciendolo en otro sitio.

http://laverdaddecaraquiz.webmaster-foro.com/t41-mucho...

http://laverdaddecaraquiz.webmaster-foro.com/t194-consulta-la-conexion-la-vida-entre-caraquiz-y-madrid

http://laverdaddecaraquiz.webmaster-foro.com/t145-informacion-muy-importante-para-los-residentes-de-menos-de-seis-anos-en-caraquiz-y-futuros-compradores

4ªfase

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Re: impuestos urb.caraqui

Mensaje  jazzete el Mar Oct 18, 2016 8:53 pm

Muchas gracias por tu comentario.
La verdad es q no lo pintas muy bien.
No entiendo lo q dices de los " chollos"...no se paga impuestos sobre el precio de venta de la casa?
He visto en las fotos q las casas estan escalonadas, con taludes de contencion de 2 metros, acojona lo q dices sobre la caida de tierra cuando llueve.
Tengo pendiente ir a ver las casas..alguna pista para ver desperfectos?
Un saludo y gracias

jazzete

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Re: impuestos urb.caraqui

Mensaje  4ªfase el Miér Oct 19, 2016 9:23 am

jazzete escribió:Muchas gracias por tu comentario.
La verdad es q no lo pintas muy bien.
No entiendo lo q dices de los " chollos"...no se paga impuestos sobre el precio de venta de la casa?
He visto en las fotos q las casas estan escalonadas, con taludes de contencion de 2 metros, acojona lo q dices sobre la caida de tierra cuando llueve.
Tengo pendiente ir a ver las casas..alguna pista para ver desperfectos?
Un saludo y gracias

¡¡¡El tema de los chollos!!! me refiero que hay gente que esta tan desesperada por vender, que  llegan a perder dinero, poniendo el precio por debajo del que marca el impuesto de trasmisiones. Al final  la gran compra termina, con una carta de la Agencia Tributaria reclamandote lo que has ahorrado en la compra de la vivienda, mas intereses y sancion.

Si te decides a comprar, opta por la vivienda mas alta de tu calle, ya que la parte baja de la casa, es donde va a parar toda el agua de la pendiente, que termina filtrandose  por capilaridad por las paredes.

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Re: impuestos urb.caraqui

Mensaje  jazzete el Vie Oct 21, 2016 9:25 am

Despues de tu consejo, he pidido al dueño el codigo del catastro y he podido comprobar q el precio de tasacion del catastro esta mas bajo que el precio de venta.Asi que un problema menos.
Lo q realmente m preocupa ahora es el tema de humedades, aun no he ido a ver la casa, pero segun el planito de google maps parece q la casa queda como en el medio, ni la mas alta ni la mas baja de la calle, eso si el vecino que colinda parcela por atras esta como 4 metros mas alto y no se si cuando llueve caera una catarata hacia la parcela mas baja
Un saludo

jazzete

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Re: impuestos urb.caraqui

Mensaje  JOAQUINES el Sáb Oct 22, 2016 1:01 pm

jazzete escribió:Buenas!
Estoy pensando en comprar una casa en la urb. caraquiz y me surgen un monton de preguntas que espero que alguno de vosotros pueda contestar.
La primera pregunta es sobre los impuestos fijos que cobra el ayuntamiento a los vecinos, IBI, basuras, poda, comunidad, etc etc.....me gustaria saber que gastos fijos tendria que pagar al año para hacer mis cuentas.

¡¡¡Tienes viviendas donde elegir futuro vecino!!!, se venden amansabas en la fase nº1, 2, 3 y 4.

Tendrás que pagar cuatro tasas de mantenimiento de infraestructuras anuales, que te supondrán unos 400€ (depende del tamaño de la parcela). Más un IBI desproporcionado en dos partes por un importe final de 600€ (depende del tamaño de la parcela y lo que tengas construido dentro de ella).

Además cada vez que recibas el recibo del agua, pagarás una tasa de alcantarillado más alta que en la capital de España.

Por si todo esto fuera poco, dos tasas de recogidas de basura por un total de 80€. Siendo una de las más elevadas de toda la provincia de Guadalajara.

Sin olvidarnos del pago del caro impuesto de circulación, sin ningún tipo de deducción por el segundo vehículo, ni por estar soportando un pseudo transporte público irrisorio, basado en furgonetas de alquiler de nueve plazas, QUE ILEGALMENTE SON UTILIZADAS COMO TRANSPORTE MUNICIPAL.

http://laverdaddecaraquiz.webmaster-foro.com/t29-el-microbus-de-la-risa-en-caraquiz?highlight=el+microbus+de+la+risa

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Re: impuestos urb.caraqui

Mensaje  INDIGNADO el Jue Nov 10, 2016 3:51 pm

jazzete escribió:Buenas!
Estoy pensando en comprar una casa en la urb. caraquiz y me surgen un monton de preguntas que espero que alguno de vosotros pueda contestar.


¿No sé si llego a tiempo, para evitar la compra de tu vida?, y digo de tu vida porque te va a costar toda una vida largar tu nueva casa en Caraquiz.

Se puede decir más alto, pero no tan claro, que vas a estar pagando los once meses del año los gastos del “Patriarca”, sus subidas de sueldo y las del secretario municipal que ya anda por los 35.250€ de nómina. Secretario cuyo principal cometido, es hacer los presupuestos municipales cambiando todos los años los conceptos, para evitar que nos enteremos de que va la fiesta que tienen montada con nuestro dinero.

También pagarás dos plenos ordinarios mínimos por mes, para que todo este ganado cobre dietas por desplazamiento y acto de presencia. Sin olvidarnos del jeta de Torrelaguna (unidad recaudadora elegida por el Ayto.), que les hace las cuentas y cobra sus gastos disfrazándolos de impuestos a la nada despreciable cantidad de 90.000€ anuales. Y de paso liberar al secretario municipal de tan tediosa y rutinaria tarea, para poder centrase en los presupuesto y en  contar cuentos y milongas, cada vez que un vecino se queja en los muy escasos plenos extraordinarios ¡¡¡DE LA PUÑETERA MIERDA DE AYTO. QUE TENEMOS!!!

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Re: impuestos urb.caraqui

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